央广网5月13日消息（记者 安垚）5月13日,深圳集中挂牌出让6宗居住用地，包括宝安区尖岗山1宗、光明区凤凰城1宗、龙华民治油松1宗、南山西丽1宗以及深汕合作区2宗。6宗地占地总面积为36.19万㎡，总建筑面积为91.01万㎡，起始总价约105.76亿元。据悉，这也是全国22个重点城市“供地两集中”政策公布后，深圳今年首次集中出让的首批宅地。

据悉，6宗居住用地吸引了包括中海、保利、华润、万科、招商、中粮、佳兆业、碧桂园、金茂、卓越、龙光、世茂、越秀等20多家开发商前来参与竞拍。

在6宗居住用地中，深汕合作区的2宗宅地以及龙华民治宅地为定向出让，三宗地块迅速以底价成交，其余三宗地则转入现场竞价环节。

其中，龙华民治油松A822-0422宗可售型人才房用地由深圳市人才安居集团以11.51亿元成功竞得，该宗地项目建成后，出售的人才住房销售基准售价不高于39600元/平方米，最高售价不高于41600元/平方米（不含装修）。

中铁集团和武汉交投联合则以底价拿下深汕合作区C2020-0001、C2020-0002两宗“连体”商品房宅地，项目建成后，普通商品房销售均价不高于1.9万元/平方米（不含室内装修）。两宅地曾于去年流拍，今年挂牌起始价仍未有调整。

在转入现场竞价环节的三宗地中，光明凤凰城A646-0083宗地共有19家企业以及企业联合体参与报名竞买，仅2轮报价就达最高限价，从而转入竞配建人才房面积阶段。历经14分钟激烈争夺，龙光地产以10.88亿元成功竞得光明区凤凰城A646-0083地块，竞配建人才房面积1.12万平方米，折合楼面价约36756元/平方米。

该宗地土地面积为10182.04平方米，建筑面积为40800平方米，挂牌起始价为7.5亿元，最高限制地价为10.88亿元，将用于建设普通商品住房，竞配建只租不售的人才住房，只租不售的人才住房初始配建面积为4000平方米，普通商品住房销售均价不得高于48900元/平方米(不含室内装修)。

同样产生激烈争夺的还有宝安尖岗山A122-0372宗地，仅3分钟便达到最高限价25.44亿元，转入竞配建人才房面积阶段。最终，佳兆业以25.44亿元竞得该宗地，配建人才房面积3.1万平方米，溢价率45.04%。

该宗地土地面积2.11万平方米，建筑面积6.74万平方米，起始价17.54亿元，本次出让宗地建设普通商品住房，普通商品住房销售均价不得高于83265元/平方米（不含室内装修），竞配建只租不售的人才住房，只租不售的人才住房初始配建面积为6530平方米。

竞拍最为激烈的为南山西丽T601-0101宅地，也是此次出让宗地中体量最大的地块，建筑面积约为29.18万平方米，起拍价47.6亿元，地块上建可售人才房，人才房最高限价55400元/平方米。88号万科特建发联合体与29号龙光集团在争夺该地块时一度陷入胶着，最终历经上百轮叫价，最终龙光以总价69亿元斩获该宗地，折合楼面价236500元/平方米，这也是龙光今天拿下的第二块宅地。

根据此前公布的《深圳市2021年度建设用地供地计划》，2021年，深圳计划供应建设用地总量1130公顷，其中居住用地363.3公顷，产业用地171.4公顷，民生设施用地543公顷，商服用地52.3公顷。其中居住用地比例相比2020年、2019年居住用地计划供应量分别提高了24%、142%。从面积上看，这也是深圳迄今最大规模的宅地供应，而第二批集中供地将于6月底或7月初公告，第三批将于9月底或10月初公告。