一天之内，杭州、西安两地全面取消了住房限购政策。

5月9日一早，杭州发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，宣布在全市范围内购买住房不再审核购房资格。这就意味着，杭州自2016年9月以来长达7年半之久的限购时代正式终结。

5月9日下午，西安市住房和城乡建设局等部门也发布了关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知，全面取消西安市的住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。

图源：视觉中国

中指研究院监测数据显示，截至目前，除海南省外，核心城市中北京、上海、深圳政策仍较为严格，广州、天津等城市部分核心区仍有限购政策，珠海的横琴地区仍执行限购政策。

易居研究院研究总监严跃进认为，预计5月份全国会迎来一波“松绑”潮。

这些地方仍执行限购

目前，北京仍执行着较为严格的购房限购政策。五环内，京籍已婚家庭最多可以购买2套，非京籍家庭最多可以购买1套。在五环外，京籍结婚家庭最多可以购买3套，非京籍家庭最多可以购买2套。在购房资格上，非京籍家庭购房需要连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税。

在天津，其对市内六区以外区域取消限购、放宽京冀人群购房门槛、市内六区120平方米以上新建商品住房取消限购后，至今，天津市内六区仍保持着限购政策。

此外，上海仍保持严格的购房政策。其虽然放开了执行10年的单身限购政策，但非上海户籍有着5年社保或者个税限制。在购房套数方面，上海户籍结婚家庭、上海户籍单身人士、非上海户籍结婚家庭、非上海户籍单身人士等都有着不同的套数限制。

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而另一热门城市深圳，在5月6日实行分区优化限购政策后，非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年。

广州部分区域仍限购，在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区购买住房的，本市户籍居民家庭限购2套住房；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前2年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，限购1套住房。今年1月份，广州再出新政，限购区域内，120平方米以上户型购买力全面释放。

在珠海，除了横琴外，珠海的其他区域早已退出限购政策。在横琴地区，对于外地户籍家庭（包括港澳台居民），则限购数量为2套房产。

目前，虽然海南省仍执行“全域限购”，但有所松绑。今年以来，海南不少城市发布政策，对楼市进行小尺度松绑。诸如海口，对非海南省居民在海口非主城区购房限购进行调整，社保或个税由5年变为2年。此外，海口还大幅放宽企业、个体工商户购房限制。

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专家：预计5月全国会迎来一波“松绑”潮

中指研究院专家表示，接下来，预计一些限购的城市将继续优化限购政策，特别是二线城市的限购政策调整节奏或将加快，而核心城市降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等政策也存在调整预期。

易居研究院研究总监严跃进认为，预计5月份全国会迎来一波“松绑”潮，涉及购房、首套房认定标准、二手房出售、摇号、落户、高品质住宅等，相较过去简单的“政策放松”思维，当前的政策更注重“打通”，即打通存量和增量市场、土地和住房市场、房地产和户籍政策以及短期刺激与中长期规划等，全面畅通“人房地钱”，真正促进房地产市场健康发展。“政策若能较好落地，预计全国房地产市场将迎来一波去库存行情，大幅提振市场情绪，有助于推动房地产市场更快、更好、更稳复苏。”